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景观规划设计

修建性详细规划

日期:2019-08-21编辑:杨阳阅读:

    修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计,是城市详细规划的一种。

修建性详细规划设计图

    修建性详细规划的主要内容
    1、修建性详细规划的文件及图纸包括:规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
    2、总平面规划图中应明确下列有关内容:
    (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等;
    (2)建设用地边界各拐点坐标,用地范围及相邻周边地貌地物;
    (3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置;
    (4)建筑物功能、编号、坐标及室内高程,各建筑物基底面积、层数及高度(列表);
    (5)建筑间距,建筑物退让(离界或离线)距离;
    (6)公共设施配套项目功能,设置的具体位置,用地界线等;
    (7)绿地界线,绿地布局;
    (8)室外场地各控制点坐标、设计高程;
    (9)道路控制红线等各类控制线的具体位置;
    (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)
    3、道路系统规划图:应确定道路等级,道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径,主要道路断面形式,出入口定位坐标、宽度,地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
    4、绿地系统规划图:应确定绿地功能、范围、用地面积,选择树种,进行绿地景观和设施设计等。
    5、用地竖向规划图:应确定地形地貌的利用,进行土方平衡,确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
    6、工程管线规划及管网综合规划图:包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。
    规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径,并需取得相关主管部门的初步意见。
    7、主要建筑平、立、剖面图。
    8、修建性详细规划图纸比例为1:500或1:1000。

 

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